Świadectwo charakterystyki energetycznej – co to jest, kto musi je mieć i ile kosztuje?

Od 2023 roku w Polsce obowiązuje nowe prawo, które wprowadziło obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej w wielu sytuacjach. Dokument ten budzi sporo pytań wśród właścicieli domów i mieszkań. W tym artykule wyjaśniamy, czym jest świadectwo, kto musi je mieć i dlaczego warto zadbać o jego przygotowanie.

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający ilość energii potrzebnej do użytkowania budynku lub mieszkania. Można powiedzieć, że pełni podobną funkcję jak etykieta energetyczna na sprzętach AGD – pokazuje, czy nieruchomość jest „energooszczędna”, czy raczej „energożerna”.

W świadectwie znajdziemy m.in.:

• zapotrzebowanie na energię do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i przygotowania ciepłej wody,

• wskaźniki zużycia energii,

• kolorową skalę (od zielonego do czerwonego) ułatwiającą ocenę,

• zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej.

Kto musi posiadać świadectwo?

Zgodnie z przepisami, świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe 

w przypadku:

• sprzedaży mieszkania lub domu,

• wynajmu lokalu,

• oddania budynku do użytkowania.

Brak świadectwa może spowodować problemy podczas podpisywania aktu notarialnego,

a w skrajnych przypadkach – nawet kary finansowe.

Jak wygląda świadectwo?

Dokument ma najczęściej kilkanaście stron i składa się z kilku części:

• dane identyfikacyjne budynku,

• wskaźniki energetyczne,

• graficzna skala efektywności,

• zalecenia modernizacyjne.

Dzięki temu właściciel lub potencjalny nabywca może szybko ocenić przyszłe koszty eksploatacji nieruchomości.

Kto może wystawić świadectwo i ile to kosztuje?

Świadectwo mogą sporządzić wyłącznie osoby posiadające odpowiednie uprawnienia

i wpisane do rejestru Ministerstwa Rozwoju.

Cena dokumentu zależy od rodzaju i wielkości nieruchomości, a także dostępnej dokumentacji technicznej. W praktyce koszt waha się najczęściej od 500 do 1000 zł.

Dlaczego warto je mieć?

Poza obowiązkiem wynikającym z przepisów prawa, świadectwo przynosi właścicielowi kilka realnych korzyści:

• ułatwia sprzedaż lub wynajem – daje przejrzystą informację o budynku,

• buduje zaufanie u kupujących i najemców,

• wskazuje potencjalne działania, które mogą obniżyć rachunki za energię,

• pozwala porównać efektywność energetyczną różnych nieruchomości.

Podsumowanie

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, którego nie można lekceważyć.

Jest wymagany przez prawo, a jednocześnie daje cenną wiedzę o kosztach utrzymania budynku.

👉 Jeśli potrzebujesz pomocy w przygotowaniu świadectwa lub chcesz dowiedzieć się więcej o formalnościach budowlanych – skontaktuj się z nami.

Chętnie doradzimy i przeprowadzimy Cię przez cały proces.